NEN 2580

NEN 2580 Inmeten met Matterport: Snel, Foutloos & Visueel

Laat uw gebouwen digitaal inmeten conform de NEN 2580 norm en ontvang direct een gecertificeerd BVO- en VVO-meetrapport, inclusief een interactieve 3D Digital Twin.

Fouten in oppervlakteberekeningen kosten geld. Of het nu gaat om de verhuur van kantoren (VVO) of het bepalen van het Bruto Vloeroppervlak (BVO) voor vastgoedbeheer, nauwkeurigheid is cruciaal. Met de geavanceerde 3D-scantechnologie van Matterport combineert 360 Totaal millimeterprecisie met een complete visuele rondleiding. Geen traditionele meetlinten meer, maar een digitaal gebouwdossier dat direct inzetbaar is voor verhuur, verkoop en beheer.

Waarom NEN 2580 inmeten essentieel is voor uw vastgoed

Een gecertificeerd NEN 2580 meetrapport voorkomt discussies tussen huurders, verhuurders en kopers. Het geeft u de harde, objectieve cijfers die nodig zijn voor:

  • BVO (Bruto Vloeroppervlakte): Cruciaal voor WOZ-waarderingen, bouwvergunningen en servicekosten.
  • VVO (Verhuurbaar Vloeroppervlakte): De officiële basis voor het bepalen van de juiste huurprijs per vierkante meter.

De kracht van 360 Totaal: Meer dan alleen cijfers

Traditionele inmetingen resulteren vaak in een droog PDF-rapport. 360 Totaal tilt dit naar een hoger niveau. Door te scannen met Matterport krijgt u een totaalpakket: 

+-----------------------------------------------------------------+

|                    HET COMPLETE DIGITALE DOSSIER                |
+--------------------------------+--------------------------------+

| 📊 Officieel NEN 2580 Rapport  | Gecertificeerde m² en m³       |
|                                | berekeningen.   |
+--------------------------------+--------------------------------+

| 🌐 3D Digital Twin             | Volledig interactieve, virtuele|
|                                | walkthrough van het pand|
+--------------------------------+--------------------------------+

| 🗺️ 2D & 3D Plattegronden      | Direct bruikbaar voor Funda,   |
|                                | brochures of CAD/BIM|
+--------------------------------+--------------------------------+

De unieke voordelen voor uw organisatie:

Altijd nameten: Via de meetmodus in de Matterport-viewer kunnen u en uw relaties altijd zelf elementen nameten in de cloud.

Minimale overlast: We scannen kantoor- en bedrijfspanden razendsnel zonder uw dagelijkse workflow te verstoren.

100% Transparant: Meetfouten zijn verleden tijd dankzij de LiDAR-technologie van de Matterport Pro3-camera.

Visuele marketing: Gebruik dezelfde 3D-scan direct om potentiële huurders virtueel door het pand te leiden.

🛠️ Onze Werkwijze: Van 3D Scan tot Gecertificeerd Rapport

  1. Locatiebezoek & 3D Scan: Onze specialist scant het volledige gebouw met geavanceerde Matterport Pro-apparatuur.
  2. Data-verwerking: De Pointcloud-data wordt verwerkt en omgezet in exacte 2D/3D plattegronden.
  3. NEN 2580 Berekening: Wij splitsen de ruimtes nauwkeurig op in BVO en VVO conform de Nederlandse richtlijnen.
  4. Oplevering: U ontvangt het officiële meetrapport, de plattegronden én de link naar uw interactieve 3D tour.

📞 Klaar om uw vastgoed objectief vast te leggen?

Wilt u exact weten hoeveel verhuurbare meters uw pand telt, of wilt u een demo scan aanvragen? Neem vandaag nog contact op met Kees Smans.

Telefoon: 06 54248257

E-mail: info@360totaal.nl

Vraag Nu Een Vrijblijvende Offerte Aan

    🤔 Veelgestelde vragen over NEN 2580 & Matterport

    U ontvangt een officieel NEN 2580 meetrapport met alle BVO- en VVO-specificaties, nauwkeurige 2D-plattegronden én de link naar de interactieve 3D digital twin (de virtuele Matterport-tour).

    Hoe nauwkeurig is een Matterport scan voor een NEN 2580 meting?

    Wij gebruiken de nieuwste Matterport camera’s (Pro3 met LiDAR-technologie). Deze meten met een millimeterprecisie (tot +/- 20 mm op een afstand van 20 meter). Dit is ruim voldoende om te voldoen aan de strenge eisen van de NEN 2580 norm.

    Voldoet een Matterport-meting aan de wettelijke normen?

    Ja. De Matterport-scan levert de exacte 3D-data (pointcloud). Op basis van deze gecertificeerde data berekenen specialisten de oppervlakten exact volgens de formele richtlijnen van de NEN 2580 norm voor BVO en VVO.

    Wat is het verschil tussen BVO en VVO?

    Het Bruto Vloeroppervlak (BVO) is de totale oppervlakte van een gebouw, inclusief buitenmuren en dragende constructies. Het Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO) is de netto ruimte die daadwerkelijk door een huurder kan worden gebruikt, exclusief algemene ruimtes zoals trappenhuizen en liftschachten.

    Moet mijn pand leegstaan tijdens de Matterport-scan?

    Nee, het pand hoeft niet leeg te zijn. Wel is het belangrijk dat de ruimtes opgeruimd zijn en dat alle deuren openstaan, zodat de camera alle hoeken en wanden goed kan registreren voor een correcte NEN 2580 berekening.

    Hoe lang duurt het inmeten op locatie?

    Dankzij de snelle scantechnologie van Matterport kunnen wij een gemiddeld kantoorpand van 1.000 m² vaak al binnen een dag volledig digitaliseren. Dit zorgt voor minimale overlast voor uw eventuele huidige huurders.

    Wat ontvang ik precies na de meting?

    U ontvangt een officieel NEN 2580 meetrapport met alle BVO- en VVO-specificaties, nauwkeurige 2D-plattegronden én de link naar de interactieve 3D digital twin (de virtuele Matterport-tour).